??ࡱ?!?? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????H$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t??????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T@$$If???!vh5??5??#v?#v?:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?L/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TKK$L$$If?!vh5??5??#v?#v?:V ? V t???????0??????????????????????????????????65??5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????Tm$$If???!vh5?? 5?5?5?5??#v? #v#v?:V 4?F ? V t??2??????????$V?0??????????????????????????????????65?P5?//?  ?/? 4????????/? ?/? 2???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p?2???????????T?$$If???!vh5??5??5?5?z5??#v?#v?#v#vz#v?:V 4?? ? V t??2??????????$V6,?5?T5?5??5?/?  ?/? 5????????/? ?/? 2????????/? ?/? 7????????/? ?/? 2???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p?2???????????T@$$If???!vh5?? 5?5?5?5??#v? #v#v?:V 4? ? V t??2??????????$V6,?5?P5?/? ?/? 1????????/? ?/? 2???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p?2???????????T%$$If???!vh5??5?5?a5?z5??#v?#v#va#vz#v?:V 4 ? V t??2??????????$V6,?5??5??5??5?//? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?4?p?2???????????T&$$If???!vh5??5?65?a5?z5??#v?#v6#va#vz#v?:V ? V t??2??????????6,?5?V5?K5??5??5?6/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?4?p?2???????????T?kd?$$IfT?4??????????????????F?r??` ` ` ` T!P????P????P????P????/???? ? t? V?2???????????0??????????????????????????????????6????????????????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?2???????????T?kd_$$IfT?4???r??O??` T!T?????????????????????????????????? ? t? V?2??????????6????????????????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?2???????????T?kd? $$IfT?4? ?r??` ` ` ` T!P????P????P????P????????? ? t? V?2??????????6????????????????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?2???????????Txkd7 $$IfT?4?r?????` T!?????????/ ? t? V?2??????????6????????????????????????2?4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?2???????????Tukd^$$IfT??r??O??` T!?V?K?????6 ? t? V?2??????????6????????????????????????2?4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p?2???????????T??!` ??*)AWN1... Z>?>??????????????????????TFt?Y L????????d ?D ? ?Q*D ??????????{????D ? ?@ @ ??D D ?@ @ @ @ QD D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D  B? X?Y D?NG -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 28/2016/TT-BXDH? N?i, ng?y 15 th?ng 12 nm 2016?TH?NG T?S?A ?I, B? SUNG M?T S? QUY ?NH C?A TH?NG T? S? 10/2015/TT-BXD NG?Y 30 TH?NG 12 NM 2015 C?A B? X?Y D?NG QUY ?NH VI?C ?O T?O, B?I D??NG KI?N TH?C CHUY?N M?N, NGHI?P V? QU?N L? V?N H?NH NH? CHUNG C?, TH?NG T? S? 11/2015/TT-BXD NG?Y 30 TH?NG 12 NM 2015 C?A B? X?Y D?NG QUY ?NH VI?C C?P CH?NG CH? H?NH NGH? M?I GI?I B?T ?NG S?N; H??NG D?N VI?C ?O T?O, B?I D??NG KI?N TH?C H?NH NGH? M?I GI?I B?T ?NG S?N, I?U H?NH S?N GIAO D?CH B?T ?NG S?N, VI?C TH?NH L?P V? T? CH?C HO?T ?NG C?A S?N GIAO D?CH B?T ?NG S?N V? M?T S? QUY ?NH C?A QUY CH? QU?N L?, S? D?NG NH? CHUNG C? BAN H?NH K?M THEO TH?NG T? S? 02/2016/TT-BXD NG?Y 15 TH?NG 02 NM 2016 C?A B? TR??NG B? X?Y D?NGCn c? Lu?t Nh? ? ng?y 25 th?ng 11 nm 2014;Cn c? Lu?t Kinh doanh b?t ?ng s?n ng?y 25 th?ng 11 nm 2014;Cn c? Ngh? ?nh s? 62/2013/N-CP ng?y 25 th?ng 6 nm 2013 c?a Ch?nh ph? quy ?nh ch?c nng, nhi?m v?, quy?n h?n v? c? c?u t? ch?c c?a B? X?y d?ng;Cn c? Ngh? ?nh s? 79/2016/N-CP ng?y 01 th?ng 7 nm 2016 c?a Ch?nh ph? quy ?nh i?u ki?n kinh doanh d?ch v? ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c chuy?n m?n, nghi?p v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?, ki?n th?c h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n;X?t ? ngh? c?a C?c tr??ng C?c qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n,B? tr??ng B? X?y d?ng ban h?nh Th?ng t? s?a ?i, b? sung m?t s? quy ?nh c?a Th?ng t? s? 10/2015/TT-BXD ng?y 30 th?ng 12 nm 2015 v? vi?c ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c chuy?n m?n, nghi?p v? v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?, Th?ng t? s? 11/2015/TT-BXD ng?y 30 th?ng 12 nm 2015 quy ?nh v? vi?c c?p ch?ng ch? h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n; h??ng d?n vi?c ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n; vi?c th?nh l?p v? t? ch?c ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n v? Quy ch? qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? ban h?nh k?m theo Th?ng t? s? 02/2016/TT-BXD ng?y 15 th?ng 02 nm 2016 c?a B? X?y d?ng.i?u 1. S?a ?i, b? sung m?t s? quy ?nh c?a Th?ng t? s? 10/2015/TT-BXD ng?y 30 th?ng 12 nm 2015 v? vi?c ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c chuy?n m?n, nghi?p v? v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? nh? sau:1. i?u 5 ??c s?a ?i nh? sau: i?u 5. H? s? ? ngh? c?ng nh?n c? s? ?o t?oH? s? ? ngh? c?ng nh?n c? s? ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c chuy?n m?n, nghi?p v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? bao g?m c?c gi?y t? sau ?y:1. Vn b?n ? ngh? B? X?y d?ng c?ng nh?n ? i?u ki?n ??c ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c chuy?n m?n, nghi?p v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? theo m?u h??ng d?n tham kh?o t?i ph? l?c s? 01 ban h?nh k?m theo Th?ng t? n?y.2. B?n sao v? xu?t tr?nh b?n ch?nh ? ?i chi?u ho?c b?n sao c? ch?ng th?c gi?y ng k? kinh doanh ho?c gi?y ng k? th?nh l?p doanh nghi?p ho?c quy?t ?nh th?nh l?p t? ch?c c? ghi ch?c nng ?o t?o theo quy ?nh t?i Kho?n 1 i?u 3 c?a Ngh? ?nh s? 79/2016/N-CP ng?y 01 th?ng 7 nm 2016 c?a Ch?nh ph? quy ?nh i?u ki?n kinh doanh d?ch v? ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c chuy?n m?n, nghi?p v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?, ki?n th?c h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n (sau ?y g?i t?t l? Ngh? ?nh s? 79/2016/N-CP).3. B?n sao c? ch?ng th?c gi?y t? ch?ng minh quy?n s? h?u, quy?n qu?n l?, s? d?ng ho?c h?p ?ng thu? c? s? v?t ch?t ph?c v? cho vi?c ?o t?o l? thuy?t c? th?i h?n t?i thi?u l? 01 nm; h?p ?ng ho?c vn b?n li?n k?t th?c h?nh t?i c?c nh? chung c? ? ?a v?o s? d?ng v? ang do ?n v? c? ch?c nng, nng l?c qu?n l? v?n h?nh th?c hi?n qu?n l?.4. B? gi?o tr?nh ho?c t?i li?u gi?ng d?y ph? h?p v?i ch??ng tr?nh khung theo quy ?nh t?i Ch??ng III c?a Th?ng t? n?y.5. Danh s?ch gi?ng vi?n tham gia gi?ng d?y theo m?u h??ng d?n tham kh?o t?i ph? l?c s? 02 ban h?nh k?m theo Th?ng t? n?y k?m theo h? s? c?a t?ng gi?ng vi?n nh? sau:a) B?n sao c? ch?ng th?c b?ng t?t nghi?p tr?nh ? ?i h?c tr? l?n;b) B?n k? khai kinh nghi?m theo m?u h??ng d?n tham kh?o t?i ph? l?c s? 03 ban h?nh k?m theo Th?ng t? n?y;c) B?n sao c? ch?ng th?c h?p ?ng lao ?ng ho?c quy?t ?nh b? nhi?m gi?ng vi?n; tr??ng h?p l? gi?ng vi?n trong bi?n ch? c?a c? s? ?o t?o th? ph?i c? th?m b?n sao c? ch?ng th?c gi?y t? ch?ng minh v? vi?c c? s? ?o t?o ang ?ng b?o hi?m x? h?i cho gi?ng vi?n .2. i?m b Kho?n 1 i?u 7 ??c s?a ?i nh? sau: b) Trong th?i h?n 20 ng?y, k? t? ng?y nh?n ??c ?y ? h? s? theo quy ?nh t?i i?u 5 c?a Th?ng t? n?y, C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n c? tr?ch nhi?m ki?m tra h? s?, n?u ? i?u ki?n theo quy ?nh t?i c?c Kho?n 1, 2, 3 v? 4 i?u 3 c?a Ngh? ?nh s? 79/2016/N-CP th? b?o c?o B? X?y d?ng ban h?nh quy?t ?nh ho?c ?y quy?n cho C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n ban h?nh quy?t ?nh c?ng nh?n c? s? ? i?u ki?n ??c ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c chuy?n m?n, nghi?p v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?. T?n v? ?a ch? c?a c? s? ?o t?o, ??c B? X?y d?ng c?ng nh?n ??c th?ng b?o c?ng khai tr?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a B? X?y d?ng v? c?a C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n.Sau khi c? quy?t ?nh c?ng nh?n c?a B? X?y d?ng, c? s? ?o t?o c? tr?ch nhi?m g?i 01 b? h? s? (b?n sao) ? ngh? c?ng nh?n c? s? ?o t?o ? ??c B? X?y d?ng ch?p thu?n cho S? X?y d?ng n?i t? ch?c ?o t?o ? S? X?y d?ng th?c hi?n theo d?i, ki?m tra v? qu?n l? .3. i?m a Kho?n 2 i?u 13 ??c b? sung nh? sau: 1. Trong th?i h?n 05 ng?y, tr??c ng?y khai gi?ng kh?a h?c, c? s? ?o t?o ph?i c? vn b?n g?i S? X?y d?ng n?i t? ch?c ?o t?o th?ng b?o v? th?i gian, ?a i?m t? ch?c kh?a h?c, l?ch h?c, danh s?ch gi?ng vi?n gi?ng d?y kh?a h?c ?i v?i t?ng ?i t??ng ng??i h?c quy ?nh t?i Kho?n 1, Kho?n 2 i?u 2 c?a Th?ng t? n?y v? l?ch ki?m tra cu?i kh?a h?c.C? s? ?o t?o ph?i th?nh l?p b? ph?n qu?n l? ?o t?o ? t? ch?c c?c kh?a ?o t?o, l?u tr? h? s? h?c vi?n, h? s? t?i li?u li?n quan t?i c?ng t?c ?o t?o; ph?i ban h?nh quy ch? qu?n l? ?o t?o, trong ? quy ?nh c? th? i?u ki?n tuy?n sinh, th?i gian m?i kh?a h?c, s? l??ng b?i gi?ng, th?i l??ng ti?t h?c c?a t?ng b?i gi?ng (k? c? b?i gi?ng kh?ng thu?c chuy?n ? b?t bu?c theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y), vi?c ki?m tra cu?i kh?a h?c, ti?u ch? ?nh gi?, ph?n lo?i k?t qu? h?c t?p, i?u ki?n ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n ? ho?n th?nh kh?a ?o t?o ?p d?ng ?i v?i t?ng ?i t??ng ng??i h?c quy ?nh t?i Kho?n 1, Kho?n 2 i?u 2 c?a Th?ng t? n?y .4. i?m a Kho?n 1 i?u 15 ??c s?a ?i nh? sau: a) ?i v?i c?c h?c vi?n thu?c di?n quy ?nh t?i Kho?n 1 i?u 2 c?a Th?ng t? n?y, n?u sau khi ki?m tra v? ??c H?i ?ng ?nh gi? k?t qu? h?c t?p ?nh gi? ?t y?u c?u th? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n ? ho?n th?nh kh?a ?o t?o trong th?i h?n t?i a l? 15 ng?y, k? t? ng?y ki?m tra.Vi?c ch?m i?m b?i ki?m tra ??c x?c ?nh theo thang i?m 100; tr??ng h?p b?i ki?m tra d??i 50 i?m th? kh?ng ?t y?u c?u; tr??ng h?p h?c vi?n kh?ng ?t y?u c?u c? nhu c?u ki?m tra l?i th? c? s? ?o t?o c? tr?ch nhi?m t? ch?c ki?m tra l?i cho h?c vi?n. i?u 2. S?a ?i, b? sung m?t s? quy ?nh c?a Th?ng t? s? 11/2015/TT-BXD ng?y 30 th?ng 12 nm 2015 quy ?nh v? vi?c c?p ch?ng ch? h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n; h??ng d?n vi?c ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n; vi?c th?nh l?p v? t? ch?c ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n nh? sau:1. Kho?n 2 i?u 3 ??c s?a ?i nh? sau: 2. S? X?y d?ng giao ho?c ?y quy?n cho m?t ho?c m?t s? ?n v? sau ?y t? ch?c k? thi (vi?t t?t l? ?n v? t? ch?c k? thi):a) Ph?ng c? ch?c nng qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n thu?c S? X?y d?ng;b) C? s? ?o t?o c? ? i?u ki?n kinh doanh d?ch v? ?o t?o b?i d??ng ki?n th?c h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n theo quy ?nh t?i i?u 4 c?a Ngh? ?nh s? 79/2016/N-CP;c) Hi?p h?i b?t ?ng s?n Vi?t Nam;d) Hi?p h?i b?t ?ng s?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng;) H?i m?i gi?i b?t ?ng s?n Vi?t Nam. 2. i?m b Kho?n 1 i?u 4 ??c s?a ?i nh? sau: b) C?c ?y vi?n H?i ?ng thi bao g?m: 01 ?i di?n c?a ph?ng c? ch?c nng qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n thu?c S? X?y d?ng; 01 ?i di?n ?n v? t? ch?c k? thi; m?t s? th?nh vi?n kh?c c?a Hi?p h?i b?t ?ng s?n, H?i m?i gi?i b?t ?ng s?n, gi?ng vi?n c?a c?c c? s? ?o t?o, chuy?n gia m?i gi?i b?t ?ng s?n c?a c?c doanh nghi?p kinh doanh d?ch v? m?i gi?i b?t ?ng s?n, s?n giao d?ch b?t ?ng s?n ho?c c?c chuy?n gia kh?c do Ch? t?ch H?i ?ng thi quy?t ?nh. 3. i?u 19 ??c s?a ?i nh? sau: i?u 19. H??ng d?n v? gi?ng vi?n, c? s? ?o t?o v? ch??ng tr?nh khung ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n1. Gi?ng vi?n tham gia gi?ng d?y ki?n th?c h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n ph?i l? ng??i ? t?t nghi?p t? tr?nh ? ?i h?c tr? l?n thu?c c?c chuy?n ng?nh ph? h?p v?i n?i dung gi?ng d?y v? c? kinh nghi?m t?i thi?u l? 05 nm trong ho?t ?ng qu?n l? nh? n??c, nghi?n c?u khoa h?c, ?o t?o v? l)nh v?c b?t ?ng s?n ho?c tham gia kinh doanh b?t ?ng s?n.C? s? ?o t?o ph?i l?p danh s?ch gi?ng vi?n v? b?ng k? khai nng l?c kinh nghi?m c?a gi?ng vi?n theo h??ng d?n tham kh?o t?i ph? l?c s? 8 v? ph? l?c s? 9 ban h?nh k?m theo Th?ng t? n?y ? theo d?i, qu?n l?.2. C? s? ?o t?o ph?i th?nh l?p b? ph?n qu?n l? ?o t?o ? t? ch?c c?c kh?a ?o t?o, l?u tr? h? s? h?c vi?n, h? s? t?i li?u li?n quan t?i c?ng t?c ?o t?o; ph?i ban h?nh quy ch? qu?n l? ?o t?o, trong ? quy ?nh c? th? i?u ki?n tuy?n sinh, th?i gian m?i kh?a h?c, s? l??ng b?i gi?ng, th?i l??ng ti?t h?c c?a t?ng b?i gi?ng (k? c? b?i gi?ng kh?ng thu?c chuy?n ? b?t bu?c theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y), vi?c ki?m tra cu?i kh?a h?c, ti?u ch? ?nh gi?, ph?n lo?i k?t qu? h?c t?p, i?u ki?n ? ??c c?p Gi?y ch?ng nh?n ho?n th?nh kh?a h?c.3. Ch??ng tr?nh khung ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n bao g?m ph?n ki?n th?c c? s? v? ph?n ki?n th?c chuy?n m?n theo h??ng d?n tham kh?o t?i ph? l?c s? 6 ban h?nh k?m theo Th?ng t? n?y.Th? tr??ng c? s? ?o t?o cn c? v?o ch??ng tr?nh khung ?o t?o ??c h??ng d?n tham kh?o t?i ph? l?c s? 6 ban h?nh k?m theo Th?ng t? n?y ? x?y d?ng, ph? duy?t v? ch?u tr?ch nhi?m v? n?i dung c?a gi?o tr?nh ho?c t?i li?u gi?ng d?y. 4. i?u 20 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: i?u 20. C?ng khai th?ng tin v? c? s? ?o t?o1. Khi ?p ?ng ? i?u ki?n ??c t? ch?c ?o t?o theo quy ?nh t?i i?u 4 c?a Ngh? ?nh s? 79/2016/N-CP, c? s? ?o t?o cung c?p th?ng tin theo quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u n?y cho S? X?y d?ng n?i ?t tr? s? ch?nh, C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n. S? X?y d?ng n?i c? s? ?o t?o ?t tr? s? ch?nh v? C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n c? tr?ch nhi?m ng t?i c?ng khai c?c th?ng tin c?a c? s? ?o t?o tr?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a ?n v? m?nh ? ph?c v? c?ng t?c qu?n l?.2. N?i dung th?ng tin cung c?p ? ng t?i bao g?m: t?n c? s? ?o t?o; h? v? t?n ng??i ?i di?n theo ph?p Lu?t; ?a ch? v? s? i?n tho?i li?n l?c c?a c? s? ?o t?o.3. Khi c? thay ?i m?t trong c?c th?ng tin quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u n?y ho?c khi ch?m d?t ho?t ?ng ho?c khi b? gi?i th?, ph? s?n, c? s? ?o t?o c? tr?ch nhi?m th?ng b?o ?n c? quan ng t?i th?ng tin quy ?nh t?i Kho?n 1 i?u n?y ? i?u ch?nh ho?c x?a th?ng tin .5. i?m d Kho?n 1 i?u 21 ??c s?a ?i nh? sau: d) T? ch?c ki?m tra, ?nh gi? v? x?p lo?i k?t qu? h?c t?p ? c?p Gi?y ch?ng nh?n ho?n th?nh kh?a h?c cho h?c vi?n.Tr??c khi t? ch?c ki?m tra cu?i kh?a, c? s? ?o t?o c? tr?ch nhi?m t? ch?c cho h?c vi?n th?c h?nh t?i vn ph?ng m?i gi?i, s?n giao d?ch b?t ?ng s?n ho?c doanh nghi?p kinh doanh b?t ?ng s?n ? th?i l??ng theo quy ?nh; sau khi th?c h?nh, h?c vi?n c? tr?ch nhi?m vi?t b?i thu ho?ch. Ch? nh?ng h?c vi?n tham gia ? s? ti?t h?c theo quy ?nh, tham gia ? th?i gian th?c h?nh v? c? b?i vi?t thu ho?ch m?i ??c ki?m tra cu?i kh?a; c?n b? ch?m b?i ki?m tra ph?i l? gi?ng vi?n c? trong danh s?ch gi?ng d?y ? ng k? v?i c? s? ?o t?o. N?i dung ki?m tra do c? s? ?o t?o t? bi?n so?n nh?ng ph?i ph? h?p v?i ch??ng tr?nh ?o t?o do th? tr??ng c? s? ?o t?o ph? duy?t .6. i?u 24 ??c s?a ?i nh? sau: i?u 24. Vi?c th?nh l?p v? c?ng khai th?ng tin s?n giao d?ch b?t ?ng s?n1. T? ch?c, c? nh?n th?nh l?p s?n giao d?ch b?t ?ng s?n (vi?t t?t l? s?n) ph?i ?p ?ng ? i?u ki?n theo quy ?nh t?i i?u 69 c?a Lu?t Kinh doanh b?t ?ng s?n s? 66/2014/QH13.2. Sau khi th?nh l?p s?n, ?n v? th?nh l?p s?n cung c?p c?c th?ng tin c?a s?n ?n S? X?y d?ng c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng n?i s?n ho?t ?ng ho?c C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n. C?c S? X?y d?ng, C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n c? tr?ch nhi?m ng t?i c?ng khai c?c th?ng tin c?a s?n do ?n v? th?nh l?p s?n cung c?p tr?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a ?n v? m?nh ? ph?c v? c?ng t?c qu?n l?.3. N?i dung th?ng tin cung c?p ? ng t?i bao g?m:a) T?n doanh nghi?p th?nh l?p s?n; h? v? t?n ng??i ?i di?n theo ph?p Lu?t c?a doanh nghi?p; ?a ch? li?n l?c c?a doanh nghi?p;b) T?n s?n; ng?y th?nh l?p s?n; ?a i?m c?a s?n; s? i?n tho?i li?n l?c c?a s?n; h? v? t?n ng??i qu?n l? i?u h?nh s?n.4. Khi c? thay ?i m?t trong c?c th?ng tin quy ?nh t?i Kho?n 3 i?u n?y ho?c khi s?n ch?m d?t ho?t ?ng ho?c khi b? gi?i th?, ph? s?n, ?n v? th?nh l?p s?n c? tr?ch nhi?m th?ng b?o ?n c? quan ng t?i th?ng tin quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u n?y ? i?u ch?nh ho?c x?a th?ng tin. 7. i?u 29 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: i?u 29. T? ch?c th?c hi?n1. C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n c? tr?ch nhi?m h??ng d?n, ki?m tra vi?c t? ch?c thi s?t h?ch v? c?p ch?ng ch? h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y; tr?c ti?p ki?m tra ho?c ph?i h?p v?i S? X?y d?ng c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng t? ch?c ki?m tra ho?t ?ng ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n, qu?n l? i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n, ki?m tra ho?t ?ng c?a c?c s?n giao d?ch b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y.2. S? X?y d?ng c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng t? ch?c thi s?t h?ch, c?p ch?ng ch? h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n v? h??ng d?n, ki?m tra vi?c th?c hi?n Th?ng t? n?y tr?n ?a b?n. i?u 3. S?a ?i, b? sung m?t s? quy ?nh c?a Quy ch? qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? ban h?nh k?m theo Th?ng t? s? 02/2016/TT-BXD ng?y 15 th?ng 2 nm 2016 nh? sau:1. Kho?n 2, Kho?n 3 i?u 3 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: 2. T?a nh? chung c? l? m?t kh?i nh? (block) ?c l?p ho?c m?t s? kh?i nh? c? chung kh?i ? n?i tr?n m?t ?t ??c x?y d?ng theo quy ho?ch v? h? s? d? ?n do c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t.3. C?m nh? chung c? l? t?p h?p t? 02 t?a nh? chung c? tr? l?n ??c x?y d?ng theo quy ho?ch v? h? s? d? ?n do c? quan c? th?m quy?n ph? duy?t. 2. Kho?n 1 i?u 9 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: 1. C?c nh? chung c? thu?c ph?m vi ?p d?ng c?a Quy ch? n?y ?u ph?i c? B?n n?i quy qu?n l?, s? d?ng c? c?c n?i dung quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u n?y. Ch? ?u t?, h?i ngh? nh? chung c? cn c? v?o m?u B?n n?i quy quy ?nh t?i Quy ch? n?y ? tham kh?o x?y d?ng, th?ng qua B?n n?i quy cho ph? h?p v?i t?ng t?a nh?, c?m nh? chung c?. 3. B? sung i?m c v?o Kho?n 5 i?u 14 nh? sau: c) Ch? ?u t? ? ch?m d?t ho?t ?ng do b? gi?i th?, s?p nh?p ho?c ph? s?n. 4. B? sung i?m c v?o Kho?n 2 i?u 16 nh? sau: c) M?i ch? s? h?u cn h? ho?c ph?n di?n t?ch kh?c trong nh? chung c? ch? ??c ?y quy?n cho m?t ng??i ang s? d?ng cn h? ho?c ph?n di?n t?ch kh?c trong nh? chung c? ? tham d? h?i ngh? nh? chung c?. 5. i?u 18 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: i?u 18. M? h?nh Ban qu?n tr? nh? chung c?1. Ban qu?n tr? nh? chung c?, c?m nh? chung c? c? nhi?u ch? s? h?u ??c th?nh l?p v? ho?t ?ng theo m? h?nh H?i ?ng qu?n tr? c?a h?p t?c x? ho?c c?a c?ng ty c? ph?n. H?i ngh? nh? chung c? quy?t ?nh l?a ch?n m? h?nh ho?t ?ng c?a Ban qu?n tr? nh? chung c? cho ph? h?p v?i th?c t? t?ng t?a nh?, c?m nh? chung c?.2. Tr??ng h?p Ban qu?n tr? nh? chung c? ??c th?nh l?p v? ho?t ?ng theo m? h?nh H?i ?ng qu?n tr? c?a h?p t?c x? th? vi?c tri?u t?p v? t? ch?c cu?c h?p c?a Ban qu?n tr? ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p Lu?t v? h?p t?c x?. Tr??ng h?p Ban qu?n tr? nh? chung c? ??c th?nh l?p v? ho?t ?ng theo m? h?nh H?i ?ng qu?n tr? c?a c?ng ty c? ph?n th? vi?c tri?u t?p v? t? ch?c cu?c h?p c?a Ban qu?n tr? ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a ph?p Lu?t v? doanh nghi?p.Vi?c bi?u quy?t v? ghi bi?n b?n cu?c h?p c?a Ban qu?n tr? nh? chung c? ph?i tu?n th? quy ?nh t?i i?u 25 c?a Quy ch? n?y.3. Ban qu?n tr? nh? chung c?, c?m nh? chung c? c? m?t ch? s? h?u ??c th?nh l?p v? ho?t ?ng theo m? h?nh t? qu?n; c?c th?nh vi?n Ban qu?n tr? t? th?ng nh?t ph?n c?ng th?c hi?n c?c quy?n v? tr?ch nhi?m quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u 41 c?a Quy ch? n?y. 6. Kho?n 1 i?u 19 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: 1. ?i v?i nh? chung c? c? nhi?u ch? s? h?u th? th?nh vi?n Ban qu?n tr? nh? chung c? ph?i l? ch? s? h?u v? ang s? d?ng nh? chung c? ?; tr??ng h?p ng??i ang s? d?ng cn h? ho?c ph?n di?n t?ch kh?c trong nh? chung c? kh?ng ph?i l? ch? s? h?u n?u ??c ch? s? h?u cn h? ho?c ph?n di?n t?ch kh?c ? ?y quy?n tham d? h?i ngh? nh? chung c? th? c? th? ??c b?u l?m th?nh vi?n Ban qu?n tr? nh? chung c?.?i v?i nh? chung c? c? m?t ch? s? h?u th? th?nh vi?n Ban qu?n tr? nh? chung c? l? ?i di?n ch? s? h?u v? ng??i ang s? d?ng nh? chung c? .7. Kho?n 1 i?u 20 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: 1. S? l??ng th?nh vi?n Ban qu?n tr? nh? chung c?, c?m nh? chung c? do h?i ngh? nh? chung c? quy?t ?nh theo nguy?n t?c sau ?y:a) ?i v?i m?t t?a nh? ch? c? m?t kh?i nh? (block) th? c? t?i thi?u 03 th?nh vi?n Ban qu?n tr?; tr??ng h?p m?t t?a nh? c? nhi?u kh?i nh? (block) c? chung kh?i ? n?i tr?n m?t ?t th? m?i kh?i nh? (block) c? t?i thi?u 01 th?nh vi?n Ban qu?n tr?;b) ?i v?i m?t c?m nh? chung c? th? c? s? l??ng t?i thi?u 06 th?nh vi?n Ban qu?n tr?. 8. i?u 27 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: i?u 27. ?n v? th?c hi?n qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?1. ?n v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? c? th? l? ch? ?u t? ho?c ?n v? kh?c c? ? i?u ki?n v? ch?c nng, nng l?c theo quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u 105 c?a Lu?t Nh? ?.2. Khi ch?a t? ch?c h?i ngh? nh? chung c? l?n ?u th? ch? ?u t? c? tr?ch nhi?m t? ch?c vi?c qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?. Tr??ng h?p nh? chung c? c? thang m?y m? ch? ?u t? kh?ng ? i?u ki?n v? ch?c nng, nng l?c theo quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u 105 c?a Lu?t Nh? ? th? ph?i thu? ?n v? c? ? i?u ki?n v? ch?c nng, nng l?c theo quy ?nh ? th?c hi?n vi?c qu?n l? v?n h?nh.3. Sau khi t? ch?c h?i ngh? nh? chung c? l?n ?u, vi?c l?a ch?n ?n v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? ??c th?c hi?n theo quy ?nh sau ?y:a) Tr??ng h?p nh? chung c? kh?ng c? thang m?y th? h?i ngh? nh? chung c? t? quy?t ?nh vi?c qu?n l? v?n h?nh theo h?nh th?c t? qu?n ho?c thu? ?n v? c? ? i?u ki?n v? ch?c nng, nng l?c th?c hi?n qu?n l? v?n h?nh;b) Tr??ng h?p nh? chung c? c? thang m?y m? ch? ?u t? c? ? i?u ki?n v? ch?c nng, nng l?c theo quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u 105 c?a Lu?t Nh? ? v? c? nhu c?u tham gia qu?n l? v?n h?nh th? Ban qu?n tr? nh? chung c? v? ch? ?u t? th??ng th?o ? ch? ?u t? ti?p t?c k? h?p ?ng d?ch v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?;c) Tr??ng h?p nh? chung c? c? thang m?y m? ch? ?u t? kh?ng c? ch?c nng, nng l?c ho?c c? ? ch?c nng, nng l?c theo quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u 105 c?a Lu?t Nh? ? nh?ng kh?ng tham gia qu?n l? v?n h?nh ho?c ch? ?u t? tham gia qu?n l? v?n h?nh nh?ng kh?ng ?p ?ng ??c c?c y?u c?u theo th?a thu?n trong h?p ?ng d?ch v? th? h?i ngh? nh? chung c? quy?t ?nh l?a ch?n ?n v? kh?c c? ? i?u ki?n v? ch?c nng, nng l?c theo quy ?nh ? th?c hi?n qu?n l? v?n h?nh.4. M?i t?a nh? chung c? ch? c? 01 ?n v? qu?n l? v?n h?nh. ?i v?i c?m nh? chung c? th? c? th? c? m?t ?n v? qu?n l? v?n h?nh chung ho?c c? nhi?u ?n v? ? th?c hi?n qu?n l? v?n h?nh ri?ng cho t?ng t?a nh? theo quy?t ?nh c?a h?i ngh? c?m nh? chung c?. Tr??ng h?p m?i t?a nh? trong c?m c? m?t ?n v? qu?n l? v?n h?nh ri?ng th? Ban qu?n tr? c?m nh? chung c? th?ng nh?t v?i c?c ?n v? qu?n l? v?n h?nh ? th?c hi?n qu?n l? v?n h?nh c?c c?ng tr?nh, h? th?ng k? thu?t d?ng chung cho c?m nh? chung c?.5. ?n v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? c? th? k? k?t h?p ?ng v?i c?c doanh nghi?p cung c?p d?ch v? ? th?c hi?n c?c d?ch v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? nh?ng ph?i ch?u tr?ch nhi?m v? ch?t l??ng cung c?p d?ch v? theo n?i dung h?p ?ng ? k? k?t v?i Ban qu?n tr? nh? chung c?. 9. i?u 28 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: i?u 28. C?ng khai th?ng tin v? ?n v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?1. Khi ?p ?ng ? i?u ki?n v? ch?c nng, nng l?c ? th?c hi?n qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?, ?n v? qu?n l? v?n h?nh c? vn b?n ghi r? t?n, ?a ch?, s? i?n tho?i li?n l?c k?m theo b?n sao c? ch?ng th?c c?c gi?y t? ch?ng minh ? i?u ki?n quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u 105 c?a Lu?t Nh? ? g?i S? X?y d?ng n?i ?n v? qu?n l? v?n h?nh ?t tr? s? ch?nh ho?c C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n. S? X?y d?ng n?i ?n v? qu?n l? v?n h?nh ?t tr? s? ch?nh, C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n ki?m tra h? s?, n?u ? i?u ki?n th? ng t?i c?ng khai th?ng tin tr?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a ?n v? m?nh ? ph?c v? c?ng t?c qu?n l?; tr??ng h?p ch?a ? gi?y t? th? S? X?y d?ng, C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n th?ng b?o ? ngh? ?n v? qu?n l? v?n h?nh b? sung c?c gi?y t? c?n thi?u.H?i ngh? nh? chung c? tham kh?o c?c th?ng tin ??c ng t?i tr?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a S? X?y d?ng ho?c C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n ? l?a ch?n ?n v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? cho ph? h?p v?i i?u ki?n c? th? c?a t?ng t?a nh? chung c?, c?m nh? chung c?.2. N?i dung th?ng tin cung c?p ? S? X?y d?ng, C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n ng t?i bao g?m: t?n ?n v? qu?n l? v?n h?nh; h? v? t?n ng??i ?i di?n theo ph?p Lu?t; ?a ch? v? s? i?n tho?i li?n l?c c?a ?n v? qu?n l? v?n h?nh.3. Khi c? thay ?i m?t trong c?c th?ng tin quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u n?y ho?c khi ch?m d?t ho?t ?ng ho?c khi b? gi?i th?, ph? s?n, ?n v? qu?n l? v?n h?nh c? tr?ch nhi?m th?ng b?o ?n S? X?y d?ng n?i ?n v? qu?n l? v?n h?nh ?t tr? s? ch?nh, C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n ? i?u ch?nh ho?c x?a th?ng tin.Tr??ng h?p c? quan ng t?i th?ng tin ho?c c? quan c? th?m quy?n khi t? ch?c ki?m tra, thanh tra m? ph?t hi?n ?n v? qu?n l? v?n h?nh ? ch?m d?t ho?t ?ng ho?c ? gi?i th?, ph? s?n ho?c kh?ng c?n ? i?u ki?n ? qu?n l? v?n h?nh theo quy ?nh th? ?n v? ? b? x?a th?ng tin tr?n C?ng th?ng tin i?n t? c?a c? quan n?i ? ng t?i th?ng tin. 10. Kho?n 1 i?u 29 ??c s?a ?i nh? sau: 1. Vi?c qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? ph?i ??c th?c hi?n th?ng qua h?p ?ng d?ch v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? k? gi?a ?n v? qu?n l? v?n h?nh v? Ban qu?n tr? nh? chung c?.H?p ?ng d?ch v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? do c?c b?n k? k?t ph?i c? c?c n?i dung ch?nh quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u n?y v? ??c l?p theo m?u h??ng d?n tham kh?o t?i ph? l?c s? 02 ban h?nh k?m theo Quy ch? n?y. 11. i?m a Kho?n 2 i?u 36 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: a) Ban qu?n tr? nh? chung c? m? m?t t?i kho?n ti?n g?i chuy?n d?ng t?i m?t t? ch?c t?n d?ng ang ho?t ?ng t?i Vi?t Nam ? qu?n l?, s? d?ng kinh ph? b?o tr? ph?n s? h?u chung c?a c? t?a nh? chung c? .12. i?m a Kho?n 3 i?u 36 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: a) Ban qu?n tr? nh? chung c? m? m?t t?i kho?n chuy?n d?ng t?i m?t t? ch?c t?n d?ng ang ho?t ?ng t?i Vi?t Nam ? qu?n l?, s? d?ng kinh ph? b?o tr? ph?n s? h?u chung c?a khu cn h? v? kinh ph? b?o tr? ph?n s? h?u chung c?a c? t?a nh? chung c? .13. Kho?n 1 i?u 38 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: 1. Th?c hi?n qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? theo quy ?nh t?i Kho?n 2 v? i?m b Kho?n 3 i?u 27 c?a Quy ch? n?y. Tr??ng h?p ch? ?u t? kh?ng c? ch?c nng, nng l?c qu?n l? v?n h?nh ho?c c? ch?c nng, nng l?c qu?n l? v?n h?nh nh?ng kh?ng tham gia qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? th? c? th? gi?i thi?u ?n v? c? ? i?u ki?n v? ch?c nng, nng l?c qu?n l? v?n h?nh theo quy ?nh t?i Kho?n 2 i?u 105 c?a Lu?t Nh? ? ? h?i ngh? nh? chung c? tham kh?o, l?a ch?n tham gia qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? .14. Kho?n 3 i?u 38 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: 3. Ch? tr? t? ch?c h?i ngh? nh? chung c? l?n ?u, c? ng??i tham gia Ban qu?n tr? nh? chung c? v? tham gia bi?u quy?t, b? phi?u t?i h?i ngh? nh? chung c? theo quy ?nh c?a Quy ch? n?y n?u c?n s? h?u cn h?, ph?n di?n t?ch kh?c trong nh? chung c?. 15. Kho?n 3 i?u 43 ??c s?a ?i, b? sung nh? sau: 3. C?c tranh ch?p gi?a c?c th?nh vi?n Ban qu?n tr? nh? chung c? ??c gi?i quy?t theo quy ch? ho?t ?ng c?a Ban qu?n tr? ? ??c h?i ngh? nh? chung c? th?ng qua.Tr??ng h?p th?nh vi?n Ban qu?n tr? ho?c Ban qu?n tr? b? b?i nhi?m, mi?n nhi?m, thay th? m? kh?ng b?n giao con d?u th? Ban qu?n tr? ??c th?nh l?p m?i c? quy?n y?u c?u c? quan c? th?m quy?n v? c?p, ng k? con d?u th?c hi?n vi?c thu h?i, b?n giao ho?c h?y con d?u ? ng k?, c?p con d?u m?i theo quy ?nh v? c?p, ng k? v? qu?n l? con d?u cho Ban qu?n tr? m?i th?nh l?p.Tr??ng h?p th?nh vi?n Ban qu?n tr? ho?c Ban qu?n tr? b? b?i nhi?m, mi?n nhi?m, thay th? m? kh?ng b?n giao t?i kho?n qu?n l? kinh ph? b?o tr? ph?n s? h?u chung c?a nh? chung c?, t?i kho?n qu?n l? ho?t ?ng c?a Ban qu?n tr? th? Ban qu?n tr? ??c th?nh l?p m?i c? quy?n y?u c?u t? ch?c ang qu?n l? c?c t?i kho?n n?y phong t?a t?i kho?n, ch?m d?t th?c hi?n c?c giao d?ch c? li?n quan ?n Ban qu?n tr? b? b?i nhi?m, mi?n nhi?m, thay th? v? th?c hi?n l?p, b?n giao t?i kho?n n?y cho Ban qu?n tr? ??c th?nh l?p m?i theo quy ?nh c?a Quy ch? n?y v? ph?p Lu?t c? li?n quan. i?u 4. Hi?u l?c thi h?nh1. Th?ng t? n?y c? hi?u l?c thi h?nh k? t? ng?y 01 th?ng 02 nm 2017.2. M?u Gi?y ch?ng nh?n ? ho?n th?nh kh?a ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c chuy?n m?n, nghi?p v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? ??c quy ?nh t?i ph? l?c s? 01 ban h?nh k?m theo Th?ng t? n?y v? thay th? cho m?u Gi?y ch?ng nh?n ? ho?n th?nh kh?a ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c chuy?n m?n, nghi?p v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? ??c quy ?nh t?i ph? l?c s? 05 ban h?nh k?m theo Th?ng t? s? 10/2015/TT-BXD ng?y 30 th?ng 12 nm 2015 c?a B? tr??ng B? X?y d?ng.3. M?u n?i quy qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? ??c h??ng d?n tham kh?o t?i ph? l?c s? 02 ban h?nh k?m theo Th?ng t? n?y thay th? cho M?u n?i quy qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? quy ?nh t?i ph? l?c s? 01 ban h?nh k?m theo Th?ng t? s? 02/2015/TT-BXD ng?y 30 th?ng 12 nm 2015 c?a B? tr??ng B? X?y d?ng.4. B?i b? c?c quy ?nh sau ?y:a) Ph? l?c s? 05 c?a Th?ng t? s? 10/2015/TT-BXD ng?y 30 th?ng 12 nm 2015 c?a B? tr??ng B? X?y d?ng quy ?nh v? vi?c ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c chuy?n m?n, nghi?p v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?;b) Kho?n 4 i?u 3, Ti?u ? M?c 1, M?c 2 c?a Ch??ng III, i?u 27 v? ph? l?c s? 7 c?a Th?ng t? s? 11/2015/TT-BXD ng?y 30 th?ng 12 nm 2015 c?a B? tr??ng B? X?y d?ng quy ?nh v? vi?c c?p ch?ng ch? h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n; h??ng d?n vi?c ?o t?o, b?i d??ng ki?n th?c h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n, i?u h?nh s?n giao d?ch b?t ?ng s?n; vi?c th?nh l?p v? t? ch?c ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n;c) Kho?n 7 v? Kho?n 8 i?u 36; Kho?n 2 v? Kho?n 3 i?u 46 c?a Th?ng t? s? 02/2016/TT-BXD ng?y 02 th?ng 4 nm 2016 c?a B? tr??ng B? X?y d?ng v? ban h?nh Quy ch? qu?n l?, s? d?ng nh? chung c?.5. C?c quy ?nh v? qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? do c?c B?, ng?nh v? ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng ban h?nh tr??c ng?y Th?ng t? n?y c? hi?u l?c thi h?nh m? kh?c v?i c?c quy ?nh c?a Th?ng t? n?y th? th?c hi?n theo quy ?nh c?a Th?ng t? n?y.6. Trong qu? tr?nh th?c hi?n, n?u g?p kh? khn, v??ng m?c, ? ngh? ph?n ?nh k?p th?i v? B? X?y d?ng ? h??ng d?n ho?c s?a ?i, b? sung cho ph? h?p./.??N?i nh?n: - Th? t??ng, c?c Ph? Th? t??ng Ch?nh ph?; - Vn ph?ng Trung ??ng v? c?c Ban c?a ?ng; - C?c B?, c? quan ngang B?, c? quan thu?c CP; - H?i ?ng d?n t?c v? c?c ?y ban c?a Qu?c h?i; - Vn ph?ng T?ng b? th?; - Vn ph?ng Qu?c h?i; - Vn ph?ng Ch? t?ch n??c; - Vn ph?ng Trung ??ng ?ng; - Vn ph?ng Ch?nh ph?; - T?a ?n Nh?n d?n t?i cao; - Vi?n Ki?m s?t Nh?n d?n t?i cao; - C? quan Trung ??ng c?a c?c o?n th?; - HND, UBND c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c TW; - C?c Ki?m tra vn b?n QPPL - B? T? ph?p; - C?ng b?o, Website c?a Ch?nh ph?, Website c?a BXD; - S? X?y d?ng c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c TW; - L?u: VT, C?c QLN (5b).KT. B? TR??NG TH? TR??NG ? ?c Duy?PH? L?C S? 01M?U GI?Y CH?NG NH?N ? HO?N TH?NH KH?A ?O T?O, B?I D??NG KI?N TH?C CHUY?N M?N, NGHI?P V? QU?N L? V?N H?NH NH? CHUNG C? (Ban h?nh k?m theo Th?ng t? s? 28/2016/TT-BXD ng?y 15 th?ng 12 nm 2016 c?a B? tr??ng B? X?y d?ng)T?N C? S? ?O T?O ---------------?T?N C? S? ?O T?O ---------------?T?N C? S? ?O T?O ---------------?T?N C? S? ?O T?O ---------------?C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------GI?Y CH?NG NH?N ? HO?N TH?NH KH?A ?O T?O CHUY?N M?N, NGHI?P V? QU?N L? V?N H?NH NH? CHUNG C? T?N C? S? ?O T?O(3)C?p cho ?ng/b?: & & & & & & & & & & & & & & & .CMND (H? chi?u) s?: & & & & & & & & & & & & & .C?p ng?y & ../ & ../ & .. t?i & & & & & & & & & & & .? ho?n th?nh kh?a ?o t?o chuy?n m?n, nghi?p v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? t? ch?c t?i:& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & ..T? ng?y & & . th?ng & & . nm & & .?n ng?y & & . th?ng & & . nm & & .??& & ., ng?y & & . th?ng & .. nm .... TH? TR??NG C? S? ?O T?O(4) (K?, ghi r? h? t?n v? ?ng d?u)?????nh 3x4 (?ng d?u n?i c?a c? s? ?o t?o)?nh 3x4 (?ng d?u n?i c?a c? s? ?o t?o)??S?: & & & ./TQLVH(1) (& & & & & & & & & ..)(2)?S?: & & & ./TQLVH(1) (& & & & & & & & & ..)(2)?S?: & & & ./TQLVH(1) (& & & & & & & & & ..)(2)?S?: & & & ./TQLVH(1) (& & & & & & & & & ..)(2)?????Ghi ch?:1. S? gi?y ch?ng nh?n ??c ghi theo th? t?; tr??ng h?p c?p ?i ho?c c?p l?i gi?y ch?ng nh?n th? ghi theo s? gi?y ch?ng nh?n ci; tr??ng h?p c? s? kh?c c?p l?i gi?y ch?ng nh?n theo y?u c?u c?a C?c Qu?n l? nh? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n theo quy ?nh t?i i?u 14 c?a Th?ng t? s? 10/2015/TT-BXD th? ghi theo s? m?i.2. Ghi c?p ?i ho?c c?p l?i; tr??ng h?p c?p m?i th? kh?ng c? d?ng n?y; n?u c?p l?i th? ghi c?p l?i l?n th?....; n?u c?p ?i th? ghi l? c?p ?i.3. Ghi t?n c? s? ?o t?o.4. Ghi ch?c danh c?a ng??i k? gi?y ch?ng nh?n.5. Gi?y ch?ng nh?n c? k?ch th??c kh? A5 (210mm x 148.5mm).6. Gi?y ch?ng nh?n c? hai m?t, ??c quy ?nh nh? sau:- M?t ngo?i: n?n m?u ? un; ph?a tr?n ghi t?n c? s? ?o t?o b?ng ch? in hoa ?m m?u v?ng, font Times New Roman, c? ch? 12; ? gi?a in h?nh qu?c huy m?u v?ng, ??ng k?nh 4 cm; ph?a d??i ghi ch? "GI?Y CH?NG NH?N" b?ng ch? in hoa ?m m?u v?ng, font Times New Roman, c? ch? 14;- M?t trong in h?a ti?t tr?ng ?ng m?u tr?ng, n?n xanh da tr?i nh?t v? c? c?c n?i dung ghi theo m?u n?u tr?n.?PH? L?C S? 02M?U THAM KH?O N?I QUY QU?N L?, S? D?NG NH? CHUNG C? (Ban h?nh k?m theo Th?ng t? s? 28/2016/TT-BXD ng?y 15 th?ng 12 nm 2016 c?a B? tr??ng B? X?y d?ng)N?I QUY QU?N L?, S? D?NG NH? CHUNG C?i?u 1. Quy ?nh ?i v?i ch? s? h?u, ng??i s? d?ng, ng??i t?m tr? v? kh?ch ra v?o nh? chung c?1. Ch? s? h?u nh? chung c? ph?i ch?p h?nh nghi?m ch?nh Quy ch? qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? do B? X?y d?ng ban h?nh v? B?n n?i quy n?y.2. Kh?ch ra v?o nh? chung c? ph?i ng k?, xu?t tr?nh gi?y t? ch?ng minh nh?n th?n t?i qu?y l? t?n (n?u c?) ho?c t?i t? b?o v? v? ph?i tu?n th? s? h??ng d?n c?a l? t?n ho?c b?o v? nh? chung c?. Trong tr??ng h?p c?n thi?t, l? t?n ho?c b?o v? nh? chung c? ??c gi? c?c gi?y t? ch?ng minh nh?n th?n c?a kh?ch ra v?o nh? chung c? ? ph?c v? cho vi?c ki?m so?t an ninh, an to?n c?a nh? chung c?. ?i v?i khu v?c d?nh cho vn ph?ng, d?ch v?, th??ng m?i th? kh?ng c?n ph?i ng k?, xu?t tr?nh gi?y t? ch?ng minh nh?n th?n n?y.3. Ng??i ?n t?m tr? t?i cn h? ph?i ng k? danh s?ch v?i qu?y l? t?n (n?u c?) ho?c t?i t? b?o v? v? c? tr?ch nhi?m ng k? t?m tr? t?i c? quan c?ng an ph??ng s? t?i theo quy ?nh.4. Ng??i s? d?ng cn h?, ng??i t?m tr? ph?i ch?u tr?ch nhi?m tr??c ph?p Lu?t v? c?c h?nh vi vi ph?m Quy ch? qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? v? B?n n?i quy n?y.5. C?c quy ?nh ?p d?ng ?i v?i nh?n vi?n l?m vi?c t?i khu v?c vn ph?ng d?ch v?, th??ng m?i: do ch? ?u t?; H?i ngh? nh? chung c? quy ?nh th?m cho ph? h?p v?i t?ng nh? chung c?.i?u 2. C?c h?nh vi b? nghi?m c?m trong vi?c qu?n l?, s? d?ng nh? chung c?1. C?c h?nh vi b? nghi?m c?m trong qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? b?t bu?c ph?i th?c hi?n ??c quy ?nh t?i i?u 6 c?a Lu?t Nh? ? s? 65/2014/QH13, i?u 35 c?a Ngh? ?nh s? 99/2015/N-CP ng?y 20 th?ng 10 nm 2015 c?a Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t v? h??ng d?n thi h?nh m?t s? i?u c?a Lu?t Nh? ? v? ph?p Lu?t c? li?n quan.2. C?c h?nh vi kh?c g?y ?nh h??ng kh?ng t?t ?n c?ng ?ng v? ng??i s? d?ng nh? chung c? do h?i ngh? nh? chung c? xem x?t, quy?t ?nh.i?u 3. Quy ?nh v? vi?c s? d?ng ph?n s? h?u chung c?a nh? chung c?1. S? d?ng thang m?y v? c?c thi?t b? s? d?ng chung theo ?ng m?c ?ch, c?ng nng thi?t k? s? d?ng.2. Kh?ng ??c l?m h? h?ng ho?c c? h?nh vi vi ph?m ?n t?i s?n chung c?a nh? chung c?.3. Tu?n th? ?y ? c?c quy ?nh v? vi?c d?ng, ? xe t?i n?i ??c d?ng, ? xe theo quy ?nh.4. S? d?ng nh? sinh ho?t c?ng ?ng v?o ?ng m?c ?ch, c?ng nng theo quy ?nh c?a ph?p Lu?t v? nh? ?.5. Tu?n th? ?y ? c?c quy ?nh v? an to?n ph?ng ch?y, ch?a ch?y c?a nh? chung c?.6. C?c quy ?nh kh?c: do H?i ngh? nh? chung c? quy ?nh th?m cho ph? h?p v?i t?ng nh? chung c? (n?u c?).i?u 4. Quy ?nh v? vi?c s?a ch?a c?c h? h?ng, thay ?i ho?c l?p ?t th?m trong cn h?, ph?n di?n t?ch kh?c thu?c s? h?u ri?ng1. Tr??ng h?p cn h? ho?c ph?n di?n t?ch kh?c thu?c s? h?u ri?ng c? h? h?ng th? ch? s? h?u ho?c ng??i s? d?ng ??c quy?n s?a ch?a, thay th? nh?ng kh?ng ??c l?m h? h?ng ph?n s? h?u chung v? ?nh h??ng ?n c?c ch? s? h?u kh?c.2. Tr??ng h?p thay th?, s?a ch?a ho?c l?p ?t thi?t b? th?m th? ph?i b?o ?m kh?ng l?m thay ?i, bi?n d?ng ho?c l?m h? h?ng k?t c?u c?a nh? chung c?.3. Tr??ng h?p c? h? h?ng c?c thi?t b? thu?c ph?n s? h?u chung, s? d?ng chung g?n li?n v?i cn h?, ph?n di?n t?ch kh?c thu?c s? h?u ri?ng th? vi?c thay th?, s?a ch?a ph?i ??c th?c hi?n theo quy ?nh c?a Quy ch? qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? do B? X?y d?ng ban h?nh nh?ng kh?ng ??c l?m ?nh h??ng ?n ph?n s? h?u ri?ng c?a ch? s? h?u kh?c. Ch? s? h?u ph?i th?ng b?o cho Ban qu?n tr?, ?n v? qu?n l? v?n h?nh ? k?p th?i s?a ch?a, thay th? khi c? h? h?ng v? ph?i t?o i?u ki?n thu?n l?i cho ?n v? thi c?ng khi s?a ch?a c?c h? h?ng n?y.4. Tr??ng h?p nh? chung c? c? khu vn ph?ng, d?ch v?, th??ng m?i m? c? h? h?ng c?c thi?t b? thu?c ph?n s? d?ng chung c?a nh? chung c? th? ch? s? h?u khu ch?c nng n?y ph?i th?c hi?n s?a ch?a, thay th? theo quy ?nh c?a Quy ch? qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? do B? X?y d?ng ban h?nh.5. Tr??ng h?p v?n chuy?n c?c thi?t b?, ? d?ng trong nh? chung c? ho?c v?n chuy?n v?t li?u khi s?a ch?a c?c h? h?ng th? ph?i th?ng b?o cho Ban qu?n tr?, ?n v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? v? ch? ??c th?c hi?n trong th?i gian t? 8 gi? s?ng t?i 18 gi? chi?u h?ng ng?y ? tr?nh l?m ?nh h??ng ?n ho?t ?ng c?a nh? chung c?.6. C?c quy ?nh kh?c: do h?i ngh? nh? chung c? quy ?nh th?m cho ph? h?p v?i t?ng nh? chung c?.i?u 5. Quy ?nh v? vi?c x? l? khi c? s? c? c?a nh? chung c?1. Khi g?p s? c? c? th? g?y nguy hi?m ?n t?nh m?ng v? an to?n t?i s?n trong nh? chung c? th? ch? s? h?u, ng??i s? d?ng ph?i th?ng b?o ngay cho Ban qu?n tr?, ?n v? qu?n l? nh? chung c? ? x? l?.2. Tr??ng h?p g?p s? c? kh?n c?p, c?n thi?t ph?i s? t?n ng??i ra kh?i nh? chung c? th? ph?i th?c hi?n theo h??ng d?n tr?n loa ph?t thanh ho?c bi?n ch? d?n tho?t hi?m ho?c h??ng d?n c?a b?o v?, ?n v? c? th?m quy?n ? di chuy?n ng??i ?n n?i an to?n.i?u 6. Quy ?nh v? vi?c c?ng khai th?ng tin c?a nh? chung c?1. Ban qu?n tr?, ?n v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? ph?i th?ng b?o c?ng khai c?c th?ng tin c? li?n quan ?n vi?c qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? tr?n b?n tin ho?c b?ng th?ng b?o ho?c ph??ng ti?n th?ng tin kh?c c?a nh? chung c?.2. C?c n?i quy v? ph?ng ch?y, ch?a ch?y ph?i ??c g?n ?ng n?i quy ?nh; n?i quy s? d?ng thang m?y ph?i ??c g?n ?ng n?i quy ?nh ? ?m b?o vi?c s? d?ng ??c an to?n, thu?n ti?n.i?u 7. Quy?n v? ngh)a v? c?a ch? s? h?u, ng??i s? d?ng nh? chung c?1. Y?u c?u Ban qu?n tr? v? ?n v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? cung c?p th?ng tin, c?c n?i dung li?n quan ?n qu?n l?, s? d?ng nh? chung c?.2. Ch? s? h?u nh? chung c? c? tr?ch nhi?m ?ng b?o hi?m ch?y, n? theo quy ?nh c?a ph?p Lu?t.3. Ch?p h?nh nghi?m ch?nh c?c quy ?nh c?a B?n n?i quy n?y v? Quy ch? qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? do B? X?y d?ng ban h?nh.4. ?ng ?y ?, ?ng th?i h?n kinh ph? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c? v? c?c chi ph? kh?c theo quy ?nh c?a ph?p Lu?t v? theo th?a thu?n v?i c?c nh? cung c?p d?ch v?.i?u 8. X? l? c?c h?nh vi vi ph?m1. Th?nh vi?n Ban qu?n tr?, ?n v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?, ch? s? h?u, ng??i s? d?ng, ng??i t?m tr? v? kh?ch ra v?o nh? chung c? n?u c? h?nh vi vi ph?m c?c quy ?nh c?a B?n n?i quy n?y ho?c vi ph?m quy ?nh c?a Quy ch? qu?n l?, s? d?ng nh? chung c? do B? X?y d?ng ban h?nh th? t?y theo m?c ? vi ph?m s? b? xem x?t, x? l? theo quy ?nh c?a ph?p Lu?t v? ph?i b?i th??ng thi?t h?i do h?nh vi vi ph?m c?a m?nh g?y ra.2. Th?nh vi?n Ban qu?n tr?, ?n v? qu?n l? v?n h?nh nh? chung c?, ch? s? h?u, ng??i s? d?ng ph?i nghi?m ch?nh ch?p h?nh quy?t ?nh x? l? vi ph?m c?a c? quan, t? ch?c c? th?m quy?n.&(????. 0 2 8 : J L ??????JPbd????????JL??"<>??????<>pr?? <@NP??"$??,.RT??? "lp~????????????????????????????????????????????????????????????????????? 5\Z5CJ\ZmH*nH*sH* 6]Z6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*O????LNtx?!?!D$F$&%(%2%4%|&~&?&?&?&?&''?'?'?)?)?)?)?)?)?)>*@*?./?/?/?1?1?122?4?4?4?4?9?9?9,:.:N<R<V<X<?=?=R>T>AAAdAfAXBZB?B?B?D?D?D?DdEfE?E?E?EFF?I?I?I?I?I?I?I$J&JBJ????????????????????????????????????????????????????????????? 5\Z5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*ZBJFJ?J?JKKFKHKNNPN?O?O$T&TV V?W?W?WBXDX?X?X?X?XxZ?Zb[f[?[?[?[?[n\p\r\?]?]6_8_?_?_?_0`2`aaDfFfJf?f?fgg~h?hJkLk?k?k8l:l8m:m*n,n?n?nVpXp\p?p?p?p?pzr~r?s?s?t?tHvJv?w?w?wxxxyzyVz?????????????????????????????????????????????????????????????ZZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH* 5\ZZVzZz?z?z?z?z?z?}?}?}?}?}~~?~?~?~?~n?p?t?€Ā????Z?^?????????L?P?$?&??? ???p?r????????????? ??P?T??????ƐʐV?X???????????ʒ̒????l?n?????.?2?????????ĘƘ????r?t??????????????????????????????????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z\??b?d?ҤԤ????????r?t???l?z?????$?(?.?0?دگ????:??????J?L?R?????R?T?Z?Ƽȼ????????????????????b?d?R?T?Z??????????????????????T?V???????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5\ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*\????????2?4?????H?J?????r?t??????????????????? ? ?.?0?????????????????????????????? ?"??L?N?Z?\????????? ?B?b?d?h?????????????????????????V?X???????????????????????????????????????????????????????? 6]Z6]ZmH*nH*sH*5CJ\ZmH*nH*sH*CJZCJZmH*nH*sH*5\ZmH*nH*sH* 5\ZZmH*nH*sH*ZIX?z??????????? ??"?&?,?0?8?@?Z??F?V?^?j?r?z??????????????????????? ?:?@?B???????????????????????8?:?T?"??N?!F$4%~&'?'?)@*?/?12?4?9.:X<T>AfA???????????????????????????? ?x[$?\$A$fAZB?B?D?DfE?EF?I?IHKPN?O&T V?WDX?Xr\?]?_2`aFf?fg?h?k:l???????????????????????????? ?x[$?\$A$:l:m,nXp?p?p?tJv?wxzy?z?z?}?}?~?~p?Ā???&???r??????????????????????????????????? ?x[$?\$A$???????n?????Ƙt????d????t???گ?????L???T?ȼ????????????????????????????????? ?x[$?\$A$??d?T???????V????????4?????t????????????????????????????????$?x[$?\$A$$Ifa$?x[$?\$A$$If?x[$?\$A$$If ?x[$?\$A$???"?9/"$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$?kda$$IfT???????????????????0??_T!LL ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T"???? ?d?h??????????????? ?Z??F??????????????????????????????x[$?\$A$K$$If?x[$?\$A$$If$?x[$?\$A$$Ifa$$?x[$?\$A$$Ifa$$?x[$?\$A$a$???????%?kd?K$L$$IfT???????????????????0?o?? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$K$$Ifa$??????????????:?>?@?B?F?????????&?*?r?t?v?????????????????????Ff?$?x[$?\$A$$Ifa$Ff[$?x[$?\$A$$Ifa$Ff??x[$?\$A$$If?x[$?\$A$$Ifv?z?~????????????????????????:?n???B?????????????????????????????????????$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$Ff?Ffi ?\$A$$If??H???(?????8?LX??R ?| N L :h?$?^????????????????????????????? ?x[$?\$A$$?x[$?\$A$a$?V? .!?!?"0$t$?'*)??????????? ?x[$?\$A$ J 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph Font???????????BJVz????X?H???$*)????????????fA:l????"?????v????*)????????????????6loai_1 loai_1_namedieu_1dc_1dc_2dc_3dc_4dc_5dc_6dieu_2dc_7dc_8dc_9dc_10dc_11dc_12dc_13dc_14dc_15dc_16dieu_3dc_17dc_18dc_19dc_21dc_22dc_23dc_24dc_25dc_26dc_27dc_28dc_29dc_30dc_32dc_34dc_35dc_36dc_37dc_38dc_39dc_40dieu_4dc_46dc_47dc_48dc_42chuong_phuluc_1chuong_phuluc_1_namedc_43chuong_phuluc_2chuong_phuluc_2_namedc_44dc_45??*?? ????*?%?? ?'?(?+&/0/4%7?7O9?:V;;< AXCWE>FJG?I?JMO?PyW*Y.Z^[ ]?]?^+cdgtg?g?hnn?s?v?vR}y}??  !"#$%&'()*+,-./012345?E??? 2???J?? (?(,-/>064?7?7]9?:e;B<AgC^E]FiG?IKTO?P?W@YDZm[(]?]?^Dcrg?g?gSin?n?s?vww}?}????GTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ?  !"#$%&'()*+,-./0123456789:????<=>?????A????Root Entry???????? ?F??Data ????????Z1Table?????????WordDocument????????ZSummaryInformation(????????;@DocumentSummaryInformation8????????????@X???????????????????????? ???? !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????